Mietrecht

Vermietung und Verpachtung von Immobilien nimmt eine immer größere Bedeutung ein. Überlassen werden können nicht nur gewerbliche Flächen wie Büro´s, Gaststätten, Hotels und industriell genutzte Flächen, sondern auch Räume zum Wohnen, Werkdienstwohnungen, Werkmietwohnungen und schließlich auch landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Heute wird ein schriftlicher Mietvertrag unabdingbar sein. Größte Bedeutung hat der Inhalt eines Mietvertrages, der individuell auf jedes Projekt angepasst werden sollte. Miete und Nebenkosten (Betriebskosten) sollten genau festgelegt werden. Bei gewerblichen Flächen ist auch daran zu denken, wie Miete und Nebenkosten an die Entwicklung der Kaufkraft angepasst werden können.

Auch die Rechte von Vermieter und Mieter während des Mietverhältnisses müssen genau festgelegt und gestaltet werden. Dazu gehören Renovierung, Unterhaltung, Schönheitsreparaturen, Nutzungsänderungen und vorzeitige Vertragsbeendigungen.

Eine sorgfältige Regelung im Mietvertrag hilft, Streit zu vermeiden, Unklarheiten überhaupt nicht entstehen zu lassen und eigene wichtige Rechtspositionen festzulegen.

Unsere Kanzlei berät und vertritt Mieter, Vermieter, Pächter und Verpächter sowohl im gewerblichen Mietrecht wie auch im privaten Wohnungsmietrecht. Wir vertreten Sie deutschlandweit vor Gerichten und auch bei der Zwangsvollstreckung aus gerichtlichen Entscheidungen.

Wir prüfen, ob Minderungsansprüche berechtigt sind, ob Beseitigung oder Unterlassung verlangt werden kann und nehmen die Rechte unserer Mandanten umfassend wahr, um ein schnelles, aber auch wirtschaftlich vernünftiges Ergebnis zu finden.

Wie eine Mieterhöhung durchgesetzt werden kann, erläutern wir Ihnen und setzen Ihre Rechte dann auch vor Gericht durch.

Immobilien-, Makler- und Wohnungseigentumsrecht

Wir beraten Sie umfassend hinsichtlich aller Fragen aus oder im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie und deren Nutzung.

Hierzu zählen insbesondere:

• Fragen der Vertragsgestaltung beim Erwerb einer Immobilie
• Fragen um die Berechtigung oder Geltendmachung von Maklerprovisionen
• Streitigkeiten zwischen Käufer und Verkäufer gebrauchter Immobilien, dort insbesondere Haftungsfragen
• Beratung in allen Fragen des Wohnungseigentumsrechts, insbesondere Unterstützung von Hausverwaltungen sowie Auseinandersetzungen der Eigentümer untereinander.