{"id":998,"date":"2011-07-04T14:56:15","date_gmt":"2011-07-04T13:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/stage-ada.cooper-media.dev\/2011\/07\/04\/kunftige-mieten-des-saumigen-mieters-2\/"},"modified":"2011-07-04T14:56:15","modified_gmt":"2011-07-04T13:56:15","slug":"kunftige-mieten-des-saumigen-mieters-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anwaelte-da.de\/en\/kunftige-mieten-des-saumigen-mieters-2\/","title":{"rendered":"K\u00fcnftige Mieten des s\u00e4umigen Mieters"},"content":{"rendered":"<p>Nicht nur R\u00fcckst\u00e4nde kann ein Vermieter einklagen, um dann zu versuchen, mit einem Urteil die ihm zustehenden Mieten einzutreiben. Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 04.05.2011 (VIII ZR 146\/10) ist eine Klage auf die erst noch f\u00e4llig werdenden Mieten jedenfalls dann zul\u00e4ssig, wenn der Mieter einen R\u00fcckstand an Miete und Nebenksoten in einer die Bruttomonatsmiete mehrfach \u00fcbersteigenden H\u00f6he hat auflaufen lassen. F\u00fcr den Vermieter kann das den Vorteil haben, dass er nicht jeden einzelnen Monat nachtr\u00e4glich bei Gericht einklagen muss, sondern in solchen F\u00e4llen schon einen Titel hat, um die dann f\u00e4llig gewordene Miete sofort vollstrecken zu k\u00f6nnen. Wie immer aber: Auch dieser Titel hilft nichts, wenn beim Mieter &#8220;nichts zu holen&#8221; ist.<br mce_bogus=\"1\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nicht nur R\u00fcckst\u00e4nde kann ein Vermieter einklagen, um dann zu versuchen, mit einem Urteil die ihm zustehenden Mieten einzutreiben. 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